אגרות והיטלים – עדכוני פסיקה

זכות לרכישת משרד בפרויקט משולב של משרדים ומגורים (מידטאון) אינה מקנה זכות להטבה במס הרכישה, זאת בין אם מדובר בבניינים נפרדים ובין אם מדובר בבניין אחד. וע (ת"א) 47854-08-15 פ.ר.י.ו נ' מסמ"ק ת"א משרד עורך דין בן אליעזר בעלי 20 שנות ניסיון במיסוי מוניציפלי – הפחתת ארנונה לעסקים, בדיקת חיובי

הפסד עסקי מועבר אינו מוציא חברה מהגדת איגוד מקרקעין, שכן אינו נכס התורם לייצור הכנסה (אלא רק להקטנת חבות מס) והחזקתו אינה חלק אינטגרלי ממטרות החברה. לכן איןסוגיית הגדרתו של איגוד, המחזיק מקרקעין כמלאי עסקי, כמו חברה קבלנית, כאיגוד מקרקעין אינה פשוטה ומעלה שאלות מורכבות. וע (חי') 44860-03-14 אחזקות ליגת

מקום בו הוצעו לבעל זכויות בקרקע פיצויים בגין הפקעת זכויותיו לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבוא) והוא חלק על סכום הפיצוי המוצע, הסמכות להכריע בסכסוך מסורה לשמאי מכריע או לוועדת ההשגות, ולא לבית המשפט. הפ (נצ') 13260-11-15 עואדה נ' נתיבי ישראל משרד עורך דין בן אליעזר מתמחה בהפחתת אגרות והיטלי

הסמכות להורות על תשלום פיצויי סבל בגין הפקעה מהמ"ר הראשון ועד 40% מוקנית לשר הפנים בהסכמת שר האוצר וסמכות זו לא הואצלה (ולא ברור כלל שניתן להאצילה), והפניה לכך צריכה להיות לשר (דרך הוועדה המקומית). תא (חי') 50422-11-15 כנאנה נ' הועדה המקומית משגב משרד עורך דין בן אליעזר מתמחים בהפחתת

כאשר תכנית מאפשרת הקמת שתי יח"ד במקום אחת (ששטחה הוא 125 מ"ר), יש לפטור מהיטל תוספת של 15 מ"ר. בהתאם להלכת רביד, ההגבלה על פטור לשטח של עד 140 מ"ר חלה בכל המקרים שבהם מוחל סע' 19(ג)(1) תהא ההסטוריה של הבניה אשר תהא (הרחבה, הריסה ובניה מחדש או מגרש ריק).

החבות בהשבחה בגין תכנית המגדילה השטח לבניה על הגג חלה על הדירה שבקומה העליונה גם אם הזכויות הקנייניות שייכות לכלל בעלי הדירות, אך יש להביא זאת בחשבון בקביעת גובה ההשבחה. ערר (מרכז) 574/15 עמר נ' הוועדה המקומית גבעת שמואל משרד עורך דין בן אליעזר מומחים בטיפול בתיקים מורכבים בתחום המיסוי