ביהמ"ש הפך את "נטל הראיה" וקבע כי כאשר מדובר בנכס שבנייתו טרם הושלמה והעירייה מבקשת לחייב את הנכס בארנונה, עליה הנטל להוכיח כי הבנייה אכן הושלמה, והנכס הפך מאדמת בנין למבנה בר חיוב בארנונה.
עמ"נ 29825-10-11 גלגלי הפלדה 6 בע"מ נ' מנהל הארנונה עיריית הרצליה