מאמרים בנושא – ארנונה

חיובי ארנונה – פס"ד בעניין גב ים

הלכת גב-ים לאחרונה ניתן על ידי ביהמ"ש העליון פסק הדין בר"מ 42/12 עיריית הרצליה נ' חברת גב ים לקרקעות בע"מ (להלן: "ענין גב ים"), אשר דן בשאלה מהו המועד להחלת חיוב ראשון בארנונה על נכס בבנייה ונקבעו מספר הלכות משפטיות עקרוניות ועיקריות בדיני הארנונה. ענין גב ים עסק בסיטואציה של חיוב ארנונה על נכס הנמצא …

חיובי ארנונה – פס"ד בעניין גב ים לקריאה »

פטור מארנונה לנכס הרוס

רקע – התיקון לסעיף 330 לפקודת העיריות יש משום "צדק חברתי" במתן הפטור ולתקופה ארוכה יותר מזו שנקבעה בחקיקה, משום הרציונל הכנסת אישרה לאחרונה תיקון לסעיף 330 לפקודת העיריות, באופן המגביל את תקופת הפטור מארנונה הניתנת לנכס אשר הוגדר "כנהרס או ניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו". זאת מתוך כוונה לתמרץ בעלי נכסים שנהרסו או …

פטור מארנונה לנכס הרוס לקריאה »

פטור מארנונה לנכס ריק

משרדנו, המתמחה בתחום המיסוי המוניציפלי מול הרשויות המקומיות בכל רחבי הארץ. ניתן לבקש פטור מלא מתשלום ארנונה לנכס ריק, לבדיקה מקצועית ויסודית מומלץ לפנות למשרד עו"ד מומחים בתחום המיסוי העירוני. לפגישת ייעוץ התקשרו:03-6954100 או השאירו פרטים: פטור לנכס ריק תקנה 13 לתקנות ההנחה בארנונה דנה בפטור מארנונה לנכס ריק או הנחה לנכס ריק ולפיה, רשאית …

פטור מארנונה לנכס ריק לקריאה »

פטור מארנונה – הגבלת הפטור בארנונה לנכסים לא ראויים לשימוש

החל משנת 2016 יחלו הרשויות המקומיות להטיל חיובי ארנונה על נכסים לא ראויים לשימוש שניצלו את מלוא תקופת 3 שנים של הפטור. התיקון לסעיף 330 לפקודת העיריות כזכור, ביום 2.8.12 פורסם תיקון לסעיף 330 לפקודת העיריות, אשר עוסק במתן פטור בארנונה לנכסים שאינם ראויים לשימוש שבמסגרתו, החל מיום 1.1.2013, הוגבל הפטור לנכס שאינו ראוי לשימוש …

פטור מארנונה – הגבלת הפטור בארנונה לנכסים לא ראויים לשימוש לקריאה »

ערר ארנונה – סמכות ועדת הערר בשאלת פטור לא ראוי לשימוש

לפי החוק סמכות ועדת הערר לדון בסוגיות שמונחות בפניה, נגזרת מעילות ההשגה שהם בשאלה אם "נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו" ועולה השאלה מה דינן של סוגיות הנמצאות "ליד" שאלות אלו כדוגמת פטור ל'נכס ריק' מכח תקנות ההסדרים במשק המדינה או פטור לנכס שאינו ראוי לשימוש מכוח סעיף …

ערר ארנונה – סמכות ועדת הערר בשאלת פטור לא ראוי לשימוש לקריאה »

ארנונה – הסכמי פשרה בארנונה

הסכם פשרה עם הרשות המקומית  בשנים האחרונות אנו עדים למגמה מואצת בה רשויות מקומיות רבות, מוציאות שומות ארנונה מתוקנות, דבר המביא בהכרח למחלוקות בין הצדדים. חלקן של המחלוקות מסתיים בפשרה המעוגנת בהסכם המסדיר את השומה לשנים הבאות. קרה לא אחת שרשויות "פותחות" את ההסכם ומוציאות שומה שלא לפי ההסכמות. פס"ד החברה להגנת הטבע בתי המשפט …

ארנונה – הסכמי פשרה בארנונה לקריאה »

חוב ארנונה על שטחי חניה בתל-אביב

אין מחלוקת שרשות מקומית מוסמכת להטיל מיסים על תושביה על מנת לממן את השירותים השונים שהיא מחויבת לספק על פי דין לתושביה. המגבלות החלות על רשות מקומית בהטלת המס והציפייה של התושבים היא:  שהרשות תפעל בהגינות, בשקיפות, בסבירות, בתום לב ותוך פגיעה מידתית בזכות הקניין ובאינטרס ההסתמכות של הנישום. העלאת תעריפי ארנונה על שטחי חניה …

חוב ארנונה על שטחי חניה בתל-אביב לקריאה »

מים וביוב- זהות החייב בגין חובות מים וביוב

פס"ד שניתן לאחרונה, "עשה סדר" בכל הנוגע למחלוקת על זהות החייב בגין חובות צריכת מים וביוב לתקופה שעד לשנת 2011, מועד פרסום כללים, שהסדירו בחוק את חובת הדיווח. "עקרון הפרדת רשויות" בערים בהן קיים תאגיד מים וביוב יוצר סיטואציות שבהן יש מחלוקת בין תאגיד המים ובין הצרכן באשר לזהות החייב בתשלום עבור צריכת המים: האם …

מים וביוב- זהות החייב בגין חובות מים וביוב לקריאה »

חוב ארנונה ל"דירות רפאים"

מהי דירת רפאים? חקיקה פופוליסטית שאושרה לאחרונה על ידי ועדת הכספים של הכנסת מאפשרת הטלת כפל חוב בארנונה על דירות שנעשה בהם שימוש מועט, אם בכלל ("דירות רפאים") במטרה להחזירן לשוק ובכך להגדיל את ההיצע. תקנות אלו 'מחיות מחדש' את מס הרכוש שגבייתו הופסקה לפני יותר מעשור והתועלת הצפויה מהן מוטלת בספק רב בהיותן לא …

חוב ארנונה ל"דירות רפאים" לקריאה »

חיובי ארנונה – הארנונה תוטל על המשכיר שפיצל דירה באופן לא חוקי

כלל הוא שהארנונה משולמת על ידי השוכר ולא על ידי המשכיר (הבעלים של הדירה) אך לאחרונה "נפרץ הסכר" וביהמ"ש העליון הטיל חובת תשלום הארנונה על בעל דירה אשר פיצל אותה בין מספר דיירים כסנקציה עונשית על עבירת תכנון ובניה. שוק הדירות להשכרה ידוע ככזה הנשלט על ידי בעלי הדירות, בעיקר בתל אביב רבתי, דבר שהביא …

חיובי ארנונה – הארנונה תוטל על המשכיר שפיצל דירה באופן לא חוקי לקריאה »

גלילה למעלה דילוג לתוכן