מאמרים בנושא – ארנונה

ארנונה להייטק ובתי תוכנה

עו"ד אייל אקשטיין המחוקק הכיר ב"בתי תכנה" כתעשייה לצורך ארנונה. תחילה אומצו מבחני עזר לפעילות ייצורית לצרכי מס הכנסה (מבחן יצירת "יש מוחשי", מבחן היקף השימוש במוצר המוגמר, מבחן ההשבחה הכלכלית ומבחן ההנגדה) ובהמשך הכירו ביהמ"ש שיש לתת משקל לתמורות ולמאפיינים של תעשיית ההייטק. אלא הגידול הניכר שחל בשנות ה-2000 בהיקף שטחים המושכרים לחברות הייטק, …

ארנונה להייטק ובתי תוכנה לקריאה »

ארנונה על חוות שרתים לאחסון מידע

עו"ד אוהד כרמי ועו"ד אייל אקשטיין בישראל מתפתחת תעשייה חדשה של חוות שרתים לאחסון מידע (Data center). מאחר ולא נקבעו בחוק תעריפי ארנונה אחידים לחוות השרתים, כל רשות מקומית רשאית לחייב את החוות בהתאם לסיווגים בצו הארנונה שלה ותעריפיו, מה שיוצר חוסר אחידות בחיובי הארנונה וגורם למחלוקות בין החברות לרשויות המקומיות. מבחינת דיני הארנונה, התשובה …

ארנונה על חוות שרתים לאחסון מידע לקריאה »

הארנונה בגין שטחים משותפים בנדל"ן מסחרי

עו"ד אייל אקשטיין ועו"ד ליטל מגור  חיובי הארנונה בגין שטחים משותפים (או ציבוריים), במרכזים מסחריים, קניונים, בנייני משרדים וכדומה,  מהווים נטל כבד על הבעלים והשוכרים של נכסים אלו. הנטל כאמור אינו מהווה "גזירה משמיים" וקיימות דרכים להפחתתו. שטחים משותפים או ציבוריים הם כלל השטחים בבניין שאינם מוחזקים באופן בלעדי ע"י מחזיק אחד, אלא משרתים את …

הארנונה בגין שטחים משותפים בנדל"ן מסחרי לקריאה »

הידעתם שניתן להפחית את חיובי הארנונה גם לאחר קבלת פטור לנכס ריק?

עו"ד ליטל מגור ועו"ד אוהד כרמי היכרות מעמיקה עם החוק, הפסיקה ומומחיות בתחום המיסוי העירוני מאפשרים הפחתה משמעותית של חיובי ארנונה המוטלים על נכסים. יזמים, משקיעים ובעלי נכסים של מבנים חדשים נדרשים לשאת בתשלום ארנונה בגין מבנים שטרם נמכרו או אוכלסו למרות שנכסים אלה אינם מניבים פירות. מרביתם מבקשים מהרשות המקומית להעניק להם פטור בגין …

הידעתם שניתן להפחית את חיובי הארנונה גם לאחר קבלת פטור לנכס ריק? לקריאה »

ארנונה לבתי תוכנה (הייטק)

עו"ד ליטל מגור ועו"ד אוהד כרמי בשנות האלפיים, עם התעוררות ענף ההייטק, השווה המחוקק את מעמדם של בתי התוכנה למפעלי תעשייה, מבחינת תעריף הארנונה . בתוקף כך, המחוקק הכיר בפיתוח תוכנה כסקטור אשר דומה במהותו ובמאפייניו לתעשייה הקלאסית. חרף כוונת המחוקק, הרשויות המקומיות בוחרות לפרש את הוראות החוק בצמצום, מערימות קשיים, קובעות דרישות סף ודורשות …

ארנונה לבתי תוכנה (הייטק) לקריאה »

דחיית מועדים להגשת השגות ועררים על חיובי הארנונה בעקבות מגפת הקורונה

אנו מבקשים לעדכן את לקוחותינו שמשרדנו פנה לשר הפנים בדרישה שיורה על דחיית המועדים להגשת השגות ועררים על חיובי ארנונה. כידוע, המועד להגשת השגה על חיובי הארנונה הוא 90 יום ממועד קבלת החיוב, והמועד להגשת ערר ארנונה על החלטת או תשובת מנהל הארנונה ברשות המקומית הוא 30 יום ממועד קבלת התשובה. משרדנו חשב שמועדים אלו …

דחיית מועדים להגשת השגות ועררים על חיובי הארנונה בעקבות מגפת הקורונה לקריאה »

ההצגה תימשך – משרדנו זכה בפסק דין תקדימי בעליון, הבימה נ' עירית תל אביב

למשרדנו היה הכבוד לייצג את התאטרון הלאומי הבימה ולזכות בפסק דין תקדימי בבית משפט עליון, שבו נקבע כי גופים הפועלים שלא למטרות רווח, אף אם מספקים לציבור שירות, אינם נופלים בהכרח לקטגורית הארנונה של שירותים ומסחר (עסקים). הקביעה התקדימית בפסק הדין מאפשרת לגופים לא עסקיים, המחויבים בארנונה עסקית, בין אם בשל היותם נותני שירותים או …

ההצגה תימשך – משרדנו זכה בפסק דין תקדימי בעליון, הבימה נ' עירית תל אביב לקריאה »

חיובי הארנונה לשנת 2020 – מה מצפה לנו השנה?  

השנה התייקרה הארנונה ב 2.58% יחסית לתעריפי הארנונה לשנת 2019. עם זאת, לא מדובר בסוף פסוק, ומה שצריך לעניין אתכם, הנישומים, הם האישורים החריגים– אותן העלאות ושינויים שהרשויות מנסות להכניס מהדלת האחורית לצו הארנונה שלהן. למשל, בדיקה שערך משרדנו העלתה, שרשויות מקומיות כורכות את הבקשות לאישורים להעלאת תעריפי הארנונה אשר מוגשות לאישור השרים, יחד עם אגרות …

חיובי הארנונה לשנת 2020 – מה מצפה לנו השנה?   לקריאה »

עירית רחובות העלת את חיוב הארנונה המוטל על חניות בבנייני משרדי בלמעלה מ 400%

עו"ד צבי בן אליעזר ועו"ד אייל אקשטיין כידוע, רשויות מקומיות מחפשות דרכים להגדיל את הכנסותיהן. אחת השיטות הנפוצות היא הגדלת חיובי ארנונה. מכיוון שחלות על הרשויות המקומיות מגבלות המכונות באופן כללי כ"דיני ההקפאה", אשר מגבילות את יכולתן לשנות (להגדיל או להקטין) את חיובי הארנונה, הן מחפשות דרכים יצירתיות להגדלת החיובים. ברוב המקרים, ההגדלה היא של ארנונה …

עירית רחובות העלת את חיוב הארנונה המוטל על חניות בבנייני משרדי בלמעלה מ 400% לקריאה »

מי ישלם על השטחים המשותפים בקניון?

עו"ד אייל אקשטיין ועו"ד צבי בן אליעזר בכל קניון או מרכז מסחרי קיימים אלפי מ"ר של שטחים משותפים – מעברים, לובי, חניונים, מדרגות, מעליות, שטחים טכניים, חניונים, חצרות ועוד. לכן, לשאלה מי החייב בארנונה בגין שטחים אלו השלכה כספית משמעותית על בעלי הקניון ועל השוכרים. רבים מהשוכרים אינם מודעים להשלכות של האותיות הקטנות בהסכם השכירות …

מי ישלם על השטחים המשותפים בקניון? לקריאה »

גלילה למעלה
דילוג לתוכן